Betingelserne er, at din ejendom skal være et en- eller
tofamilieshus eller en ejerlejlighed. Dernæst skal ejendommen være
brugt som bolig for dig selv eller din husstand, og endelig skal
det samlede grundareal være mindre end 1.400 kvadratmeter.
I forbindelse med forældrekøb skal du være særligt opmærksom på,
at dine udeboende børn ikke bliver betragtet som en del af
husstanden. Dermed bliver du beskattet af en eventuel fortjeneste,
når du sælger boligen, som børnene har boet i.
Hvis din bolig ikke lever op til betingelserne, kan ADVODANs
skattespecialister hjælpe dig med at undersøge andre
muligheder for et skattefrit salg. For eksempel kan du stadig opnå
skattefrihed, selvom grundarealet er over 1.400 kvadratmeter. Det
kræver dog, at grunden ikke kan udstykkes til selvstændig
bebyggelse.
Også selvom en udstykning er mulig på en grund over 1.400
kvadratmeter, kan dit salg være skattefrit. Det er muligt, hvis
udstykningen medfører en væsentlig værdiforringelse af din ejendom
ved salg. I disse to tilfælde skal du sørge for erklæringer fra
henholdsvis kommunen og SKAT.
Derudover vil en fortjeneste i forbindelse med ekspropriation af
din ejendom også være skattefri, hvis en række betingelser er
opfyldt.
ADVODANs skattespecialister hjælper dig med at skabe
overblik over skattereglerne ved salg af fast ejendom, ligesom vi
rådgiver dig om dine muligheder for det mest optimale salg.
Læs også om: Køb og salg af bolig