Ny planlov letter muligheden for at bo i sommerhus året rundt

Hej Advodan Jeg er pensionist og bor sammen med min ægtefælle i vores sommerhus. Må der bo en 3. person tilmeldt på adressen? På forhånd tak for svar. Bedste hilsner Marianne

Tak for dit spørgsmål. Tilladelsen til at bo i huset hele året vedrører det konkrete hus, og derfor følger helårstilladelsen ikke med, hvis du køber et andet sommerhus. Hvis du som beskrevet lejer et sommerhus, kan du slet ikke få helårstilladelse, da dette kræver, at du er ejer af huset.

Hej Thomas Jeg bor på nuværende tidspunkt i mit sommerhus med helårstilladelse - fik helårstilladelse i 2013, er førtidspensionist og nu 65 år Jeg skal sælge mit sommerhus Hvis jeg lejer et sommerhus ( mens jeg søger en lejlighed ) følger så min nuværende helårstilladelse med ( og dermed også mulighed for at søge boligstøtte imens )

Tak for jeres spørgsmål. For at man som pensionist kan få lov til at bebo sommerhuset hele året kræver det, at man selv er ejer af huset. Hvis I ønsker at sælge til jeres søn og fortsat bebo huset hele, er I derfor nødt til at bevare en ejerandel selv, således at I kommer til at eje huset sammen med jeres søn.

vi er fastboende i vores sommerhus har været det i 26 år hvis vi sælger til vores søn må vi så stadig blive boende

Hej, Hvis man køber en ejendom, beliggende i sommerhuszone, men der på BBR er registreret som beboelsesejendom, kan man så få ændret status fra Helårs til Sommerhus? Der er i sin tid givet dispensation for at benytte ejendommen som helårsbolig (ejendommen er opført som sommerhus) men det ligner at dispensation følger ejendommen og ikke ejeren. Så ved salg vil ejendommen fortsat være helårsbeboelse. i pågældende Kommune er der ikke mulighed for flex-ordning.

Tak for dit spørgsmål. Jeg kender selvsagt ikke det nærmere indhold af lokalplanen, men hvis det påtænkte byggeri ikke kan holdes indenfor lokalplanens rammer, vil naboen skulle have en dispensation for at opføre byggeriet.

Hej Min nabo har tænkt sig at lave en tilbygning på sin sommerhusgrund. Grunden er rigelig stor. Det drejer sig om et værksted på 75 m2. Anvendelsen er jeg ikke helt sikker på, men det er ikke til beboelse, snarere til fremstilling af kunst af en eller anden art (fx skulpturer). Lokalplanen foreskriver, at der på hver grund - udover sommerhuset - højst må bygges et udhus på maks. 20 m2, hvortil kommer, at planloven generelt ikke tillader, at der drives erhverv fra et sommerhusområde. Et værksted på 75 m2 er jo næppe til hobby-formål. Derfor mener jeg, at min nabo ikke kan få tilladelse til opførelsen - eller kan han? Med venlig hilsen På forhånd tak for svar!

Hvis en kommune har givet en dispensation til at benytte et sommerhus helårs ude på en ø og vedkommende så ikke bor der men et helt andet sted på sjælland og vedkommende så lejer det ud som feriebolig er det lovligt ?

Vi er et på 7. år samlevende par, som flyttede i vores sommerhus 1/10 2018. Jeg er 65 år (bliver folkepensionist august 2020. Jeg har ejet huset i 20 år og solgte den til min samlever september 2018. Hun er 57 år. Vi søgte dengang om tilladelse til at bo helårs i huset pr. 1/10 2018, og fik en dispensation på 1 år. Jeg har siden oktober 2018 været på pension via min private pensions opsparing, og har ikke haft anden indtægt. Nu beder kommunen om at vi inden 14 dage skal fraflyttet huset og kun benytte den i weekender . Men henvisning til planloven § 40 og 51. Så vidt jeg kan læse mig til, kan en pensionist der er over 60 år og får privat pension, bo i et sommerhus. Jeg har ikke endnu talt med kommunen, men agter at henvise til at jeg er på pension. Er det et problem at min samlever nu ejer huset, og hvad skal vi gøre. Er det nødvendigt at vi gifter os ? mvh

Hej ADVODAN Min kone og jeg har i fællesskab ejet vores sommerhus siden 2005. Jeg er nu blevet 61 år, min kone 58 år. Vi arbejder begge fortsat. Vil rigtig gerne flytte i sommerhuset permanent med folkeregister adr. Jeg tænker at kunne falde ind under §41 stk 5, idet jeg har forskellige arbejdsmarkeds pensioner, hvoraf 1 kan aktiveres fra det fyldte 61. år. Har set jer svare på dette (ovenstående) et par gange, at det vigtige er at man modtager en eller anden form form ydelse fra et pensions selskab. Er dette korrekt? Og skal det være en ydelse af en bestemt størrelse?

Hej Advodan Jeg er efterlønner og er gift på 10 år (gift år 2009) med min ægtefælde der har haft et sommerhus siden 1990, som jeg har tilbygget siden vi flyttede sammen i 2000, jeg står ikke selv på skødet. Sommerhusets skøde står i min kones navn og nu kunne vi jo hvor jeg er på efterløn godt tænke os at få lov til at bo her hele året, men en udviklingsmedarbejder fra Roskilde Kommune påstår at hun efter at have genlæst planlovens bestemmelser om ret til at anvende sit sommerhus hele året når man er pensionist eller efterlønner kræver at også jeg står på skødet. Jeg har været på nettet og fundet en skrivelse (Otium i sommerhuset) der blev udsendt til alle kommuner i 1999 som på side 5 klart siger: Har huset været ejet af ægtefæller i sædvanligt formuefællesskab i 8 år, er kravet opfyldt, uanset hvem der står som ejer på skødet. Jeg har forsøgt at finde §41 fra 2017 på nettet, men har ikke kunne finde den fulde tekst, men kun dette: § 41. En pensionist, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 1 år. Anvendelsesskiftet af boligens benyttelse til helårsbeboelse kræver ikke byggesagsbehandling i henhold til byggelovens § 2, stk. 1, litra c. Retten til helårsbeboelse bortfalder dog, hvis der nedlægges forbud mod, at boligen anvendes til helårsbeboelse efter reglerne om boligtilsyn i kapitel 9 i lov om byfornyelse. Bestemmelserne i kapitel VII i lov om midlertidig regulering af boligforholdene finder ikke anvendelse på boliger, der benyttes til helårsbeboelse efter 1. pkt. Stk. 2. Ved pensionist forstås 1) en person, der har ret til at oppebære folkepension i henhold til lov om social pension, 2) en førtidspensionist i henhold til lov om social pension eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og almindelig førtidspension m.v., 3) en efterlønsmodtager i henhold til lov om arbejdsløshedsforsikring, 4) en modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse og 5) en person på 60 år og derover, der oppebærer pension. Stk. 3. En pensionists ægtefælle, samlever eller nært beslægtede kan sammen med pensionisten benytte boligen til helårsbeboelse. Efter pensionistens død kan ægtefællen, samleveren eller den nært beslægtede fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse. Ved fraflytning bortfalder denne ret. Stk. 4. Dør pensionisten uden at efterlade sig en ægtefælle eller samlever, har en anden person, der har haft fælles husstand med pensionisten, ret til at fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse. Stk. 5. Retten efter stk. 3 og 4 bortfalder ved fraflytning. Der står der ikke helt det samme som på side 5 i "Otium i sommerhus" men jeg går ud fra at kun er en udvidelse af de 8 til 1 år, har jeg ret? Jeg har nu svaret Kommunen at jeg ikke er enig med dem og at jeg og ægtefælle har ret til at bo i sommerhuset hele året. Jeg har ikke hørt noget tilbage fra kommunen, men ville så godt høre jeres mening inden kommunen forhåbentlig sender et svar. Ser frem til at høre fra jer Med venlig hilsen Henrik

Hej, jeg er faldet over denne artikkel i forbindelse med at jeg søger efter information. Min mand på 38 år er flexjobber, og er så vidt jeg har forstået berettiget til, at flytte i sommerhus, såfremt han/vi har ejet det i minimum et år? Vi har fundet et sommerhus til salg, der er beliggende i landzone, og som er det eneste hus med sommerhus status i området. Udgør dette et problem i forhold til at opnå tilladelse til at benytte huset som helårsbolig? (Selvfølgelig under forudsætning af at sommerhuset er helårsegnet). Omfatter en sådanne tilladelse til at bo helårs i et sommerhus også ægtefælle og børn? Det skal siges, at sommerhuset ligger temmelig lokalt og i vores børns nuværende skoledistrikt, dog ca. 1,5 km længere fra skolen i modsat retning af hvor vi bor nu. Pt. Bor vi i lejebolig (lejlighed) og det slider på min mand der lider af hjerneskadetræthed og udtrættes af lydniveauet omkring os, vi har ikke en jordisk chance for at få råd til en helårsbolig ude i landzone området hvor der er skønt og stille... og nu har vi så opdaget at der er et sommerhus til salg, og derfor er disse regler pludselig meget aktuelle for os at kende til. Jeg håber, at I kan give os et svar så vi ved om det er en realistisk drøm at kunne flytte ud i sommerhus med hele familien. Mvh. Anne

Vi har solgt en lejlighed og flyttet folkeregisteradressen til vores sommerhus, som vi har haft i mange år. Da vi i 4 måneder om året ikke må benytte sommerhuset til overnatning, undtagen i kortere perioder, har vi overvejet, at købe en autocamper og sætte den på grunden og overnatte i den i de 4 måneder. Vi ønsker ikke at købe en anden bolig, da vi forventer, at gå på pension før folkepensionsalderen (for egen regning). Spørgsmålet er, om det er lovligt at overnatte i sin autocamper på egne grund? Mig bekendt betragtes en autocamper som en bil, og det er ikke ulovligt at overnatte i sin bil. Med venlig hilsen Pia

Må man bo i en campingvogn på egen fritidsgrund som førtidspensionist året rundt, eller skal det være et hus for at få lov.

Jeg er pensionist. Må jeg have fast adresse fra den første dag jeg flytter ind i et sommerhus -velvidende om at jeg ikke bo i det i vinter?

Tak for sit spørgsmål Når din ferielejlighed er beliggende i byzone er den ikke omfattet af reglerne beskrevet i artiklen, der netop vedrører ferieboliger beliggende i sommerhusområder. Der er derfor formentlig i stedet tale om en ejendom uden bopælspligt, som du gerne må benytte hele året rundt. Du skal dog være opmærksom på, at hvis du vælger at benytte boligen som fast bolig hele året, da vil ejendommens status som feriebolig formentlig blive ophævet, således at den i stedet bliver en helårsbeboelse. Dette kan muligvis påvirke værdien og udgifterne - alt afhængig af, hvor i landet boligen er beliggende. Endvidere kan der være begrænsninger i din mulighed for at benytte huset hele året i eventuelle lokalplaner, servitutter eller andre offentlige forskrifter for det konkrete område. Jeg vil derfor anbefale, at du undersøger sagen nærmere hos kommunen.

hej , jeg har købt en ferie lejlighed som ligger i byzone , i en fiskeri by, jeg er 53 år nu, men om 2-3 år holder jeg med at arbejde , og ind til jeg bliver folkepensionist som 68 år , vil jeg leve af min opsparing, altså som selvbetalende pensionist , er det det så lovligt at , jeg bo helårlig i den med fast bopæl adresse fremadrettet venlig hilsen Lars

Tak for dit spørgsmål. Kolonihavehuse reguleres af kolonihaveloven, og her er det ikke tilladt at benytte huset til helårsbeboelse - uanset ejertid.

Hejsa. Er der forskel på kolonihavehus og Sommerhus i lovgivningen? M.V.H Kasper

Tak for dit spørgsmål. Pensionistordningen er tiltænkt borgere, der har forladt arbejdsmarkedet. Derfor vil jeg ikke mene, at du opfylder betingelserne.

Med henblik på helårsophold i eget (velisoleret) sommerhus: Regnes man som pensionist, hvis man er over 60 år og modtager opsat pension fra staten?

Tak dit spørgsmål. Det er min opfattelse, at du opfylder betingelserne for at bebo huset hele året.

Hejsa. Må man bo helårs i sit sommerhus uden at søge dispensation (har ejet det mere end 1 år), når man er tilkendt opsat pension gr. Helbredsmæssige årsager (tjenestemandspension). Kan ikke læse mig til det, men mener det kan sidestilles med fx førtidspensionen. Mvh Jette.

ANG adresse i sit sommerhus helårs kan man det hvis man er fyldt 65 år og har ejet det i mere end 1 år ifølge bolius kan man det er det korrekt mvh hans

De må kun bo der hele året, hvis de er ejere af sommerhuset.

hej er det muligt for pensionister at have helårsbolig og evt boligstøtte i et lejet sommerhus? altså ligestillet med anden lejebolig?

Tak for dit spørgsmål. Det er min umiddelbare opfattelse, at fremvisning af efterløbsbevis på nuværende tidspunkt ikke er tiltrækkeligt.

Hej. Jeg bor i et sommerhusområde, der er på vej til at blive konverteret til byzone. I den forbindelse vil det ikke længere være muligt for områdets kommende pensionister at bruge deres sommerhus som helårsbolig, når de lader sig pensionere, da Planlovens § 41 jo udelukkende finder anvendelse i sommerhuszoner. Vil det være tilstrækkeligt for en person, der bliver pensionist i løbet af eksempelvis to år (man forventer, at konverteringen af zoneændring sker indenfor dette kalenderår) at fremvise efterlønsbevis? Teoretisk KAN personen jo gå på efterløn, og dermed uden problemer opnå tilladelse til at bebo sommerhuset helårligt, men der kan jo være incitamenter, der gør, at man udskyder efterlønnen. Da man jo samtidig gerne vil beholde "det grå guld" på arbejdsmarkedet, synes det tåbeligt, hvis disse regler skal spænde ben for hinanden. Med venlig hilsen Trine Grosen

Tak for dit indlæg. Det er ejeren af huset, der skal opfylde betingelserne, for at man har ret til at bo i sommerhuset hele året. Da huset ejes af din samlever, og hun ikke er pensionist, kan der ikke opnås ret til at bo i huset hele året.

Jeg er 70 år og har boet 1 år i sommerhus, som min sammenlever har købt for 15 år siden Da vi ikke er gift men har boet sammen i 36 år. Hun har ca. 13 år før at hun kan blive pensionist, og har 2 jobs. Nu har jeg blevet bedt om at fraflyttet huset af kommunen.

Hej - jeg er folkepensionist og har et sommerhus der ligger i bymæssig bebyggelse. Det er et lille og uisoleret hus fra 1952. Nu vil jeg godt bygge et lidt større hus (stor grund) og bevare sommerhusstatus - men jeg får at vide i forvaltningen at jeg ikke kan bevare sommerhus status hvis jeg river ned og bygger nyt. Jeg kan lave tilbygninger og bevare sommerhus status - men hvis jeg river det gamle utætte uisolerede ned skal det overgå til helårs bolig? Ud fra mange betragtninger giver det ingen mening - CO2 - forbedring af boligmassen osv. Hvad siger loven? - er der eksempler på dispensationer? - Hjælp!

Ikke ifølge lovteksten.

Er Folkepensionist, ejer sommerhus på 50-50% basis med min datter, må jeg flytter min folkeregistre adresse til sommerhuset?

Kære Grete Wilman Hvorvidt der er særlige forhold omkring netop den fleksordning, som du beskriver, kan jeg ikke besvare på denne streng. Jeg må nok henvise dig til at søge personlig rådgivning herom hos din egen advokat.

Tak for dit spørgsmål. Hvis du er flexydelsesmodtager, har du ret til at bebo dit sommerhus hele året efter 1 års ejerskab.

Hej Advodan Må man som fleksjobber bo i sit sommerhus og tilmelde sig folkeregistret der (uden at ændre det til helårsstatus) efter den nye planlovs §41 stk.2 punkt 1 og, eller punkt 4? Idet jeg er bekendt med en tidligere sag (j.nr.:01.07.04.P21 og sagsid.: 3173977 fra 2007): "Retningslinier for dispensation til helårsbeboelse i sommerhuse i sommerhusområder" - hvor der i sagsfremstilling står: "Ifølge oplysning fra Skov- og Naturstyrelsen betragtes personer i flexjob som pensionister." Venlig hilsen Grete Wilmann

Tak for din mail. Retten til at bebo sommerhuset hele året er personligt og kan kun opnås, hvis man er ejer af sommerhuset. Du må derfor ikke bebo sommerhuset hele året, når din far flytter.

Hej, Jeg har boet i et sommerhus med min far, der er pensionist. Han har nu fået en ældrebolig i en anden kommune og jeg vil derfor høre, om jeg vil blive bedt af kommunen hvor sommerhuset ligger, om at flytte eller om jeg som datter har lov til at blive boende i min fars sommerhus hele året? Tak for hjælpen. Med venlig hilsen Anja

Hej Birgit Hansen Tak for din mail. Retten til at benytte sommerhuset hele året knytter sig til ejeren personligt. Derfor må en lejer ikke benytte sommerhuset hele året.

Pensionister må gerne bebo deres eget sommerhus som helårsbolig ifølge seneste lovændring. Må en ikke pensionist sommerhusejer gerne udleje sit helårsanvendelige sommerhus til en pensionist som ønsker at bo i huset hele året?

Hvis jeg har boet i et sommerhus, hvor jeg har flex , må jeg da flytte i et nykøbt sommerhus og annictetet følger med ???? El skal jeg starte forfra .

Hej Må man som flexjobber bo i et kolonihave hus hele året hvis huset er helårsanvendeligt og helårsisoleret ? Synes at have læst at der gælder specielle regler hvis man har job som fleksjobber eller gælder det kun i fritidshuse? Med venlig hilsen Dorthe Bruun

Min søn og svigerdatter bor i Frederikssund og de vil godt købe et sommerhus til mig og min kæreste vi bor på Lolland og mit spørgsmål er så må vi så godt må der hele året? vi er begge Førtidspensionister Hilsen Conny

Hej. Vil høre om det også er blevet tilladt at bo i sin kolonihave hele året, que mange huse i dag sagtens kan klare vinterens vind og vejr. Vi bor i kolonihave på lejet grund i Københavns kom.og mener at have læst i kolonihaveloven at det ikke var tilfældet, og desuden kollektiv opsigelse af alle samtlige lejemål hvis nogle skulle forbryde sig mod loven om vinterophold. Har i går søgt flere steder, men kan se loven evt. er lavet om, for kan ikke længere finde noget vedr. kollektiv opsigelse, som der stod for 2 år siden. Mvh Jeanette Andersen

Hvad betyder ved sommerhuskøb på lejet grund og hvad skal man være opmærksom på-love og regler herunder opsigelse af lejeaftale og prisstigninger på lejen. Hvor kan man se hvem som ejer grunden? MVH Povl Larsen

Sommerhus og vi opfylder de nye regler for benyttelse af sommerhus som helårs beboelse, men må vi bo til leje, når vores datter ejer sommerhuset. Hun betale skat af indtægten osv. kan vi evt. få boligsikring. med venlig hilsen Henrik Jørgensen

Min mor har, som folkepensionist, beboet et sommerhus de seneste 10 år, og står som tinglyst eneejer. Min bror og jeg overvejer at købe hver 1/3 af sommerhuset således at vores mor efterfølgende "kun" ejer 1/3. Vil det efter vores køb fortsat være muligt for vores mor at bebo huset som helårsbeboelse? Det skal nævnes at ingen af os 2 brødre bebor eller skal bebo sommerhuset.

Gælder anvendelsesbegrænsning af sommerhus/fritidsbolig for folkepensionister når dette ligger i et boligområde? og man har ejet dette i et år? På forhånd tak

Jeg vil høre om reglen om at bo i sommerhus efter 1 års ejerskab også gælder huse på lejet grund??

Jeg er folkepensionist, har helårs tilladelse til at bo i mit sommerhus. Må min datter og hendes børn have folkeregisteradresse og bo hos mig?

Vi har et ældre SOMMERHUS beliggende i BYZONE ... Hørsholm, Og vil ger bebo det fast, når vi flytter hjem til Danmark som Pensionister efter mange års udlandsophold. Vi har ejet sommerhuset i ca. 10 år... nogen siger NEJ, I må kin bruge " sommerhusreglen" i land- o g sommerhuszone!!! må vi tage FAST OPHOLD eller ej ... hvis Ja, skal vi. " ansøge" eller "blot tilmelde os? vh. Klaus Jensen

Vi har haft sommerhuset i over 10 år. Jeg er på efterløn. Vi overvejer at rive sommerhuset ned og bygge et nyt helårsisoleret. Må vi umiddelbart flytte ind i det nye hus hele året, eller skal der så igen gå 1 år?

Hej Mette, Jeg har boet i Norge siden 2000, men er stadigvæk dansk statsborger. Kan jeg eje en fritidsbolig i Danmark? mvh/ Me

Kan man få helårsstatus til et kolonihave hus ? Vist Man er pensionist

Hej. Jeg vil gerne sammen med min gode nabo og ven købe et sommerhus som han så, som pensionist, skal kunne anvende som helårsbolig. Vi har læst planloven og også prøvet at søge netop efter ejerskabs forhold fordelt i %, men må kaste håndklædet i ringen og søge hjælp hos jer: jeg er ikke pensionist, min nabo er... Vil han kunne bruge huset helårligt, hvis ejerskabet er 90% (jeg) / 10% (han). På forhånd tak! Mvh Irina Bothmann

Hej. Min mand og jeg, står og skal flytte i vores sommerhus, og kan se at vi måske har misforstået reglerne. Vores situation er således. Vi er gift, min Mand ejer huset, har af personlige årsager fornylig fået særeje på det, han har haft det i over 1år, han har fuldtidsjob , jeg har førtidspension. Vi har/ havde den opfattelse at det var nok at bare en i husstanden havde en pension. Hvad er korrekt ? Med venlig hilsen Susanne

Jeg er dansk statsborger og har boet i Danmark fra 1946 til 2015- siden 2015 har jeg boet i Sydafrika. Jeg overvejer at købe en bolig i Danmark - muligvis en fritidsbolig i et feriecenter. Kan jeg benytte adressen på denne bolig som min folkeregisteradresse og kan jeg bo der så ofte jeg vil? Venlig hilsen Erik Bilsted

Hej Mette, Jeg ligger i skilsmisse, og vil gerne flytte permanent til vores sommerhus. Jeg er 47 år og hører altså ikke under de nye regler for at bo hele året i sommerhuset. Mit spørgsmål er, om skilsmisse kan være en årsag til få dispensation for lovgivningen? Mange hilsner Anne Mette

I jeres udmærkede indledende vejledning her på siden skriver i bl.a. følgende: "Tidligere har reglerne i planloven krævet, at pensionister skulle eje deres sommerhus i mindst otte år, hvis de ville omdanne det til en helårsbolig. Det krav er nu sænket til ét år – uanset om huset ligger i en sommerhuszone eller en landzone. Det fortæller boligadvokat Mette Egholm fra ADVODAN." Hermed ligestiller advokat Mette Egholm sommerhuse i sommerhuszone (= sommerhusområder) med sommerhuse i landzone. Det samme synes bekræftet i advokatsvarene dateret: 14-07-2016 09:14:46 og 20-02-2017 15:24:51. Jeg har for en sikkerheds skyld gennemgået den nugældende lov om planlægning, kap. 8, som indeholder den nye regel om et års ejertid i § 41. Imidlertid gælder bestemmelserne i kap. 8 kun for sommerhuse beliggende i sommerhusområder. Derfor vil jeg gerne have oplyst, hvilken lovbestemmelse der lægges til grund, når advokatfirmaet ligestiller sommerhuse i landzone med sommerhuse beliggende i sommerhusområder. Spørgsmålet har formentlig bred interesse, da et betydeligt antal sommerhuse opført før zonelovens ikrafttræden stadig er beliggende i landzone. På forhånd tak for svar.

Vedr ophold i sommerhus i vinterhalvåret: -Er perioden ændret til 1/11 - 28/2 ? Tidligere var den 1/10-31/3. -Må man i så fald have sin folkeregisteradresse registreret i huset 1/3-31/10. Kan man oppebære kørselsfrag i denne periode? Mvh/Rene Møller

Hej. Jeg er ved at sælge mit gamle hus da det er for stort og dyrt at sidde i, da jeg de sidste 5år er gået meget ned i løn. Jeg har i 10år været flexjobber og jeg er endt på 3timers arb./uge. Jeg er 51 år gammel og vil høre om jeg hører under den nye ordning pr.1.7.2017,- kan bo i sommerhus efter et år?...Jeg vil købe et lille sommerhus for pengene fra hussalget og isolere det mm. Eller hvor længe skal jeg vente på at få lov?.Vh Lise

Vi har et sommerhus - købte februar 2014 er pensionister fra januar 2018 - altså må vi iflg. den nye planlov bruge sommerhuset hele året. ? Vores plan er at bo i sommerhuset fra april til november og at bo i Thailand fra november til april, altså max. 6 måneder i Thailand (Vinteren) - skal vores sommerhus så omdannes til helårsbeboelse (vil bl.a. kræve yderligere isolering) - vores adresse vil være i sommerhuset - eller kan vi "nøjes" med at "benytte sommerhuset hele året". Med venlig hilsen Steen

Hejsa Vi har købt et sommerhus på en HELÅRSGRUND - planen er at bygge helårshus til foråret. Må vi bo i sommerhuset indtil da eller gælder samme regler, som der ellers gør i ft. at være sommerhusejer og ville bo i sit sommerhus ? Det skal nævnes at hele området tidligere var et sommerhus område, men at husene i dag er lavet om til helårshuse og der kun er meget få sommerhuse tilbage. Man ønsker et helårskvarter nu. Mvh

jeg har nået efterlønsadleren men har ikke fået mit efterlønbevis endnu, da jeg mangler dansk arbejde. jeg bor i et sommerhus som jeg har ejet i 12 år, er det nok at få efterlønbeviset, eller skal man også overgå til at modtage efterløn, få at have retten til at bebo eget sommerhus.

Hej. Vi har et vennepar der har et sommerhus i Vejby. De søgte og fik dispensation fra Gribskov kommune om at bebo sommerhuset 1 år m. evt. forlængelse.De havde som begrundelse at de skulle renovere. Vi har et sommerhus i Gilleleje og har søgt om disp.at helårsbebo det i 1 år , da vi samtidig har søgt om byggetilladelse til at udvide det med 80 m2.Og ønsker at holde byggetilsyn selv. De fik tilladelse i Vejby , men vi fik afslag i Gilleleje med henvisning til par. 40 stk 2 i planloven. Er det tilfældigt resultat alt efter hvilken medarbejder man træffer, der afgør hvad svar man får ? Hvad synes i ?

Hej er planloven omkring at man må bo i sit sommerhus efter 1 år trådt i kraft og skal man søge om lov eller skal man bare blive boende på forhånd tak

Er det rigtig forstået, at det stadig kun er pensionister, efterlønnere mv., som har ejet sommerhus 1 år, der kan søge om helårsbeboelse i eget sommerhus ?

Hej Jeg har netop nået pensionsalderen. Jeg skal fraflytte min nuværende bolig om ca. ½ år og jeg overvejer at leje et sommerhus son helårsbolig. Jeg har set et sommerhus tæt på min nuværende bolig, der er annonceret til helårsudlejning. Mit spørgsmål er nu: Er det lovligt for mig at bo til leje i det hus hele året (Jeg bor alene)? Min indtægt er pt. for høj til, at boligstøtte er aktuel. Men når det bliver aktuelt vil jeg så kunne få boligstøtte, hvis jeg bor i et sommerhus? Mvh Ulla Nørgaard jensen

Hej Charlotte Stoltenberg Mit spørgsmål er, om jeg vil kunne leje et sommerhus, og benytte huset til helårsbeboelse ? Min situation er, at jeg må sælge mit hus. Min status er, jeg er enlig mor / og forsørger. Har nogle skader, så jeg i dag er førtids - invalidepensionist. Hilsen Hanne

Vi har en fritidsgrund (tidligere status som campingplads) og vi påtænker nu at etablere vinmark med tilhørende vineri som erhverv. Er dette tilladt eller kræver det særlig tilladelse. På forhånd tak, Merete Lehmkuhl

Hej Kan førtidspensionister også flytte ind i sit sommerhus efter et år eller gælder det kun pensionister? Hvis man kan hvordan så med ejerforhold. Min mand er på arbejdsmarkedet og opfylder derfor ikke betingelserne men kan vi købe sommerhuset sammen, eller skal det stå i mit navn?

Hej jeg er 23 år, og vil gerne flytte til danmark, og købe et billigt hus mit spørgsmål er kan jeg købe et fritidshus og bo der året rundt? eller skal der gå nogle år inden jeg kan bo der året rundt?

Hejsa Hvis vi ønsker at vores sommerhus skal få helårsstatus, kræver det så, at vi skifter adresse dertil ? mvh Birthe Petersen

Hej! Er loven L121 som blev vedtaget den 1. Juni 2017 trådt i kraft idag, den 15. Juni? Hvis ja, har man så som folkepensionist (67år) automatisk ret til helårs beboelse i et påtænkt sommerhuskøb, efter 1. års ejerskab, eller skal der søges om det? Med venlig hilsen Hanne

Hej Er det korrekt forstået/læst, at ifølge den ny-vedtagede lov vedr. sommerhus osv. at vinterperioden nu er fra, d. 1. november, og til 1. februar, samt at man ikke må befinde sig i sommerhuset, i vinterperioden i mere end 9 uger sammenlagt? Har forsøgt mig at "tyde" teksten på Lovforslaget, men er ikke skrap nok!

Hej Vi har lige fået solgt vores andel og derfor vil vi gerne flytte ud i vores svigerforældres sommerhus midlertidig som er helårsbolig, indtil vi finder et hus. Men vi ved ikke om der går 1/2 år eller et år. Vi skal ikke betale nogen form for leje kun 500 kr til forbrug om måneden. Gælder de samme regler stadig for hvor længe man må bo i vinterhalvåret eller kan man få en slags dispensation for at bo midlertidig derude? Mvh Louise

Hej, Jeg kan forstå at den ny planlov er stemt igennem i Folketinget, men hvornår træder den i kraft ? Som jeg forstod det skulle den ny planlov lette til på den tunge sagsgang i fobindelse med dispensationer omkring byggeri af sommerhuse i kystnære områder. Er dette korrektion og hvor kan man læse om de nye regler ? Tak for mulgihed for at stille spørgsmål. Fornem service !

Jeg er i 2017 stoppet med at arbejde som 60-årig. Jeg finansierer selv "min pension" ved at bruge af frie midler, da jeg har fået beregnet, at det kan betale sig at vente med udbetaling af livrente til jeg fylder 63 år og med ratepension til jeg fylder 65 år. Er jeg pensionist i relation til at bo helårs i sommerhus efter 1 års ejerskab?

Vi har nogle venner som har sommerhus og opfylder reglerne (ejerskab i 2 år). Nu har de fået afslag på at kunne benytte det som helårsbeboelse da hun ejer det og ikke er pensionist hvilket hendes mand er. Kan det være rigtig?

Hej Kan i oplyse mig om det er vedtaget at flex jobbere også kan bo hele året i deres sommerhus når de har eget det i 1 år ??? Mvh. Lene

Goddag Gælder samme regler for pensionister som for førtidspensionister vedr. 1 års reglen for helårsbeboelse i sommerhus. Mvh Hans Bjørn Petersen

Hej, Vi har et sommerhus i byzone, oprindeligt har det været anvendt til helårsbeboelse men status er siden hen lavet om til sommerhus, som vi overvejer at sælge. Hvor meget må sommerhuset udlejes i Byzone er det stadig kun de 39 uger ? jeg synes nemlig ikke jeg kan finde nogen regler for det når sommerhuset ligger i byzone og ikke sommerhusområde. På forhånd tak.

hej kan få få ændret en grunds status fra at være helårs til at være fritidsgrund. grunden ligger i norddjurskommune hvad skal der evt. til?

Kære Charlotte Kan du svare på mit spørgsmål, som jeg stillede for et par dags siden? Det er ligemeget hvem der svare på spørgsmålet, bare der er en der ved noget. Venlig hilsen Hanne Nielsen

Træder de ændrede regler om pensionisters ret til at anvende deres sommerhus som helårsbolig efter et års ejerskab faktisk i kraft 1 juli 2017. Er ændringerne i planloven behandlet og vedtaget i folketinget. Kan man selv vurdere om huset er egnet som helårsbeboelse eller skal kommunen godkende det, og hvis det er tilfældet, hvilke krav stilles der for at få en godkendelse.

Hej Claus Jeg bor i et sommerhus område, hvor jeg har fået bevilliget en personlig dispensation til helårsbeboelse af kommunen. Det betyder, at jeg må bo sammen med min familie i huset hele året og have vores folkeregisteradresse der også. Dispensationen er givet ud fra planlovens paragraf 40. Stk. 2. i 2006. Jeg er ikke pensionist. Sammen med min familie skal jeg ud og rejse i 10 måneder og vil gerne leje huset ud, så det ikke står tomt. Jeg har fundet en familie, der gerne vil leje det fra den 15/7 2017 - 1/3 2018. Den familie er så nød til at flytte deres folkeregister adresse ud til mig også. Mit spørgsmål er så, må de bo der i den periode og have deres folkeregister adresse der også? Mit andet spørgsmål er så, må jeg i det hele taget leje min bolig ud til andre? Jeg beholder min folkeregisteradresse, men flytter min postadresse til mine forældre, der bor tær på. Med venlig Hanne Nielsen

hej jeg er i flexjob ønsker at købe et sommerhus i klitgård ved nibe er det muligt at få lov til at bo der hele året. Venlig hilsen Allan

Hej, Er der rimelig sikkerhed for at den nye planlovs 1-års regel om pensionisters helårsbeboelse i fritidshuse vil træde i kraft pr. 01.07.2017? - Eller har I hørt om hindringer? Venlig hilsen, Erik J. Andersen

Et spørgsmål om at bo i sommerhus hele året. Jeg som pensionist eger et sommerhus sammen med min kone som ikke er pensionist. Vi kan bo der hele året, når vi har haft det X år. Men hvis jeg så dør inden mine kone bliver pensionist, mister hun så retten til at bo der hele året ?

Vi flyttede permanent ind i vores sommerlejlighed i 2016 efter at have ejet den i 21 år. Vi har fra Bornholms regionskommune fået at vide, at når vi har boet her i 3 år, vil lejligheden skifte status til helårslejlighed, hvilket vi ikke er interesseret i, af hensyn til vores børn. Vil lejligheden ifølge den nye planlov kunne vedblive med sin sommerhusstatus? Lejligheden er en del af en større ejendom, der har fungeret som børnehave, men som omkring. 1990 blev indrettet til 5 sommerenerligheder,beliggende i udkanten af byzonen i Svaneke.

Vi har et lille sommerhus som er bygget i 2000 beliggende i landzone. Min mand er førtidspensionist pga af hjerneblødning. Vi vil nu gerne flytte i sommerhuset som ligger lige op af hvor kommunen har udstykket helårsgrunde og tæt på sommerhusområde. Vi har søgt om tilbygning sidste år, men fik afslag. Kan den nye planlov give større mulighed for at få lov at bygge til og hvem bestemmer i sidste ende, kommunen eller hvem. Mvh susanne

Hej advokat. Vi er ved at kigge på et sommerhus, og min kone er førtidspensionist. I lokalbestemmelseren står der: Arealanvendelse. Området må kun anvendes til sommerhusbebyggelse. Vil det sige man ikke må flytte derud, efter den given periode, og få fast bopæl? Eller hvordan skal jeg forstå dette? Mvh Jens

Kære Advodan, Har kigget tråden igennem uden at finde svar på nedenstående 2 spm: Man opfylder ejertidskravet. Man er 60 år. Man er ophørt med at arbejde. Man får endnu ikke folkepension eller efterløn, Man får ikke dagpenge eller andre off. ydelser som invalidepension eller førtidspension A) Man lever af og hæver af sin private arbejdsgiverbetalte rate/kapital/livrente pension B) Man lever af sin opsparing, men lader ovennævnte private arbejdsgiverbetalte pension henstå nogle år Spm. 1) Har man jvf. A) eller B) ret til at bebo sommerhuset helårs jvf. ny 2017 planlov? Spm. 2) For IKKE pensionister: Har set fortolkninger af gl. planlov der siger, at man må bebo huset i kortere perioder op til sammenlagt 50% af tiden i vintermåneder, 100% tid i de øvrige måneder, efter gl. planlov i alt 6+3=9 mdr. pr. år, efter ny planlov i alt 8+2=10 måneder pr. år, enig? På forhånd tak, og tak for øvrige gode svar

Min samlever har haft sit sommerhus siden 1998. Han er 58 år og jeg er 62 år. Hvis jeg går på efterløn, vil vi så have lov til at benytte sommerhuset som helårsbeboelse, også uden at være gift. Må vi lovligt bo i sommerhuset fra 1. April til 1,oktober hvis vi stadig har anden helårsbolig.

Gælder kommende lovændring også kolonihave med helårs kloakering og vand? Mvh Elin

Trådte loven i kraft 1. januar 2017?

Kan jeg som pensionist bebo min datters sommerhus permanent Med venlig hilsen René

Er der noget "rimeligt holdbart" om hvornår den nye planlov vedtages vedr ændring af helårsbeboelse i sommerhus fra de nuværende 8-år til 1-år MVH Gunnar Axelsen

Hej Mette Min mor er pensionist og har ejet sit sommerhus i over 10 år. Nu overvejer min mor, at overdrage sommerhuset til mig i andele over en årrække. Har hun nogen mulighed for at bo i sommerhuset helåret, hvis hun ikke er 100 % ejer, og er der evt. en minimumsandel man skal eje, for at kunne bruge det som helårsbesboelse? Det skal lige tilføjes, at vi ikke tilhører samme husstand. Med venlig hilsen Charlotte

Hej Vi har haft vores sommerhus i 17 år ( min kone står som ejer ) Kan vi så få helårs-status når jeg går på pension selv om jeg ikke står som ejer. Vi har været gift i 14 år. M.V.H. Bjarne Pedersen.

Gitte Svendsen Min mand er 63 år og har efterlønsbevis. Han arbejder dog stadig. Vi påtænker at købe sommerhus med henblik på at bo der hele året. Er planloven trådt i kraft, så det er lovligt at bo i sommerhus hele året. Venlig hilsen Gitte Svendsen

Gælder reglerne også for kolonihaver? må man som pensionist også skifte adresse til kolonihave som helårsbolig? mvh katarina

Hej Vi har haft et sommerhuse i 8 år. Vi er 51 og 52 år. Hvis vi bygger et nyt sommerhus, men med isoleringskrav som et nyt paraselhus, kan man så få dispensation til at bor i det hele året. Vi er i tvivl om vores hus ligger i byzonen, har det noget at sige? Adressen er Kærnebidervej 19, Marielyst 4873 Væggerløse Hilsen Susanne Erichsen

Jeg har ejet et sommerhus i de 8 år. I 2010 "pensionerede" jeg mig selv. Min kæreste har en indtægt som er langt over middel og således kan den forsøge os begge. Hvordan er vi stillet ? Marhia

I relation til en mulig revision af planloven for sommerhus anvendelse for pensionister har jeg et spørgsmål til hvordan pensionist defineres. Jeg forventer at lade mig selv-pensionere med udbetaling af egne pensionsmidler før fyldte 67 år, hvor jeg (indtil videre) kan få normal pension fra staten. Vil man i den mellemliggende periode også blive anset som pensionist med evt tidligere anvendelse af sommerhus som helårs bolig Mvh Søren

Hej Jeg er ikke førtidspensionist, ( endnu) Men er visiteret til fleksjob 2 timer om ugen, så jeg høre vel til under lav indtægt og svag borger. Er der mulighed for at kunne bo i sit sommerhus i min nuværende situation.? Mvh elin

Vi har et mindre sommerhus som ligger i landzone. Kan vi flytte i det,når min mand opfylder reglen som førtidspensionist. Hvordan er reglerne for evt tilbygning, Vi har opført det i år 2000. Mvh Susanne

Jeg læser netop, at borgmesteren i Odsherred Kommune fortæller, at planloven vedr. det at bo i sommerhus som pensionist er ændret fra 8 år til 1 år. Min kæreste, som er pensionist og har ejet og boet i eget sommerhus i 10 år, leder efter et nyt sommerhus i anden kommune at bebo helårs, men flere ejendomsmæglere fortæller, at loven ikke er trådt i kraft endnu. Hvad er op og ned i denne sag? På forhånd tak. Venlig hilsen Karin Sommer.

Hej, Hvor mange dage om året må jeg have adresse i mit sommerhus? Jeg er 38 år og lejer ofte mit hus ud i sommerperioden til turister. Jeg tænkte det ville være smart at flytte min adresse til sommerhuset i stedet for at have der hvor mit hus det er. Glæder mig til at høre fra dig. Venlig hilsen Allan Madsen

Hvis den nye planlov bliver vedtaget som man forventer, vil man så kunne få lov til at bo i sit sommerhus selvom der er tinglyst en deklaration ved udstykningen af sommerhusområdet, hvor der står at man må kun bebo sommerhuset i tidsrummet fra 1. maj til 30. september, og det er kommunen som er påtaleberettiget ? Mange sommerhusområder har sikkert sådanne deklarationer. Spørgsmålet er jo også aktuelt allerede nu, efter de gamle regler.

hej mit spørgsmål lyder på,kan man som flexjobber 71/2 time pr uge næsten førtidspensonist 53 år mon få lov til at bo i et nykøbt sommerhus hele året ,min kone arbejder fuldtids.jeg synes at have læst at det kan lade sig gøre.håber du kan besvare mit spørgsmål.jeg bor i holstebro kommune.venlig hilsen jan.bøgild.

Mig og min søn ejer et sommerhus sammen. Min man bliver pensionist om et år. Må min mand og jeg så bo i det helårs til den tid, eller er det ham der skal eje det. Mvh Vivi

Pia skriver til jer den 20. januar : De uger som er tilladt at opholde sig i sit sommerhus i vinterperioden. De bliver vel ikke medregnet i en eventuel dagbøde-sag? Jeg kan ikke se I har svaret på det, og da jeg selv intereseret i at høre jeres svar, som det er meget aktuelt for mig, stiller jeg det lige igen.

Hvad skete der egentlig med den ny planlov. Er den vedtaget ? Hvor kan man læse om dette ? Mvh

Hej Min samleverske (ikke gift) købte for to år siden et sommerhus og da jeg er førtidspensionist pga. sclerose, vil jeg så gerne spørge, om vi så efter de nye regler lovligt må bo der hele året, også selv om han stadig er på arbejdsmarkedet ? På forhånd tak. Mvh Anne

Det er tilladt at bo i sit sommerhus x antal måneder om året, og dermed også tilladt at have sin folkeregister adresse stående i disse måneder. Hvor stor er bøde straffen, hvis man fortsat har sin adresse stående, efter den lovlige periode. Det bliver jo noget af et folkeregister skift, hvis den rykkes frem og tilbage hvert år, og med den (forhåbentlig) nye planlov, så vil den tilladte periode øges? Faktisk tænker jeg om bødestraffen ikke kan udligne det at have to bopæle! Jeg ved godt det er lovbrud, men sommerhusloven er ikke nem at forstå, og slet ikke den store forskel der er på vurderinger, hos dem som sidder og kan tildele dispensation. Det virker til at kommunerne har milevid forskelsbehandling! Hilsen Pia

Hvornår træder planloven i kraft?

Hej, Er der nyt om reglerne, med hensyn til ændring af reglerne om hvor mange år man som pensionist skal have ejet sit sommerhus, før man benytte det hele året, ( med kommunens godkendelse ) Med venlig hilsen Egon

Hej er planloven blevet vedtaget så man kan bo i sit sommerhus efter et år hvis man er førtidspensionist

Er Planloven endelig vedtaget??? I svarer ikke andet end det jeg selv kan læse, det er det næste skrid,t man ikke kan finde på nettet, er den Planlov færdigbehandlet, og gælder afgørelsen nu eller ??? Venlig hilsen Diana Weiland

Er den nye planlov vedtaget endeligt, hvis, hvornår træder den i kraft? Venlig hilsen Diana Weiland

Hej Når man har beboet sit sommerhus i 10 år, efter en mundtlig aftale med kommunen, men så får et brev fra kommunen, der skriver at man bor ulovligt og skal flytte, hvad rettigheder har man så. Personen har hele tiden været tilmeldt folkeregisteret på adressen, der har ikke været nogen form for påtale eller indvending fra kommunen før nu? Med venlig hilsen Torben

Er lovforslaget gået igennem, ang. de nye regler vedr. bopæl i sommerhus?

Hej,det er meget godt med den lov,for dem der allerede næsten er ved at gå på efterløn eller folkepension.Men ikke for sådan nogen "unge" som min mand og jeg midt i 50 erne.Vi har haft vores sommerhus i 10 år og set frem til at flytte derop når vi gik på efterløn,men efterløns/folkepensionistalderen bliver hele tiden sat op inden vi vi får lov til at flytte op i sommerhuset er vi blevet så gamle at det næsten er for sent.Vi har begge gjort rent og arbejdet hårdt hele vores voksenliv,kan mærke det har slidt på kræfterne.Engang kunne man gå på efteløn som 60 årig og flytte i sommerhus som 60årig hvis man havde ejet huset i 8 år,vi må vente til vi er 65 år og måske 66 år før vi kan flytte i sommerhus,det er vel derfor de har lavet loven om,folk vil blive alt for gamle hvis de skal have ejet huset i 8 år.Den lov tilgodeser ikke folk der for "unge"og har ejet sommerhus i mange år tværtimod.

Hvordan finder man ud af om lovforslaget af den nye planlov er blevet vedtaget efter det har været i høring ? Mvh Susanne

Hej Jeg er ved, at købe et sommer hus, hvor planen er at mine pensioneret forældre også skal flytte ind. Hvor stor en ejer andel skal de minimum eje af sommerhuset, for at opnå helårs status, efter at have ejet x andel af sommerhuset et år? Bedste hilsner Susanne

For snart 10 år siden købte jeg et sommerhus i et sommerhuskvarter på vestsjælland. Kan jeg benytte det som helårsbolig ? Jeg er alm. lønmodtager, og 40 år. Hvis jeg søger dispenion hvor stor er sandsynligheden så får at jeg får den og er der krav til boligen hvis den skal være helårs ? Da jeg er enligmor ville det være en kæmpe hjælp økonomisk og kunne bruge sommerhuset helårrigt, da jeg så ikke skal ha 2 boliger. Med venlig hilsen Bianca

Hej jeg har et spørgsmål vedrørende,om min kone også må bo helårigt i vores sommerhus,som vi har haft i ca 5 år.Det er kun mig der modtager fleksydelse. hav en god dag. Mvh Per Cramon

Hvis vi vil søge om at lade vores sommerhus i Bakkelandet, Gribskov kommune overgå til helårshus. Hvilke kriterier skal huset opfylde? hvem kontakter vi? Det er et sommerhus på 120 kvm, indrettet som alm. parcelhus, med 3 gode værelser + stue, bad, åbent køkkenalrum, entre/bryggers. Der er mellem 250 - 300 mm. isolering i vægge, loft og gulv og varmeforbruget ligger på ca 7500 kw årligt, vi er en familie på 4. Vi har dagrenovation hele året, betaler snerydning gennem grundejerforening, posten leverer post året rundt, og kommunen har sidste år investeret næsten en million kr. i området på at samtlige husstande fik lavet nye faskiner. Det er et område med ca. 125 hussstande, halvt helårshuse og halvt sommerhuse. Men hvor størstedelen af sommerhusejerne har fået livslange dispensationer til at bo i deres sommerhuse. Vi har de sidste par år fået dispensation et år af gangen, men ikke mere pr. 1. okt 2017.. Vi har ejet huset siden 2004. Det er et godt gedint hus. Vi har af flere omgange forsøgt at sælge huset, men de færreste køber sommerhuse i området, da det langt mere minder om et almindeligt villakvarter, og vi føler os derfor stavnsbundet til huset. Men kommunen siger vi skal fraflytte. Har i et bud på hvad vi kan gøre. Er der punkter i den nye planlov 2017, der kan ændre vores situation?? Håber i kan svarer på nogle af alle mine spørgsmål! Med venlig hilsen Maj Nyeng + familie

Hej.. Hvis nu ikke den nye planlov bliver vedtaget ( hvad vi da håber, har ejet vores sommerhus i 1 1/2 år og jeg er førtidspensionist ) Vil det hjælpe med at få lov til at bo fast i sommerhuset , hvis vi søger om at status bliver ændret til helårsbeboelse.? Har du nogen ide om at de får kigget og måske vedtaget den nye planlov i år? Vi troede den var vedtaget... På forhånd tak. Mvh Susanne

Er det vedtaget mht 1 års reglen om ejerskab af sommerhus for at bo helårs? Jeg synes ikke at kunne se det på offentlige sider!

Hej Hvis man bliver førtidspensionist, går man så under reglen som alm. pensionister ? må man så benytte sommerhuset hele året ? hvis ja så kræver dette vel ikke, at huset får helårsstaus ? Skulle man blive tilkendt et fleksjob, og gerne vil bo hele året i sit sommerhus, så er det man skal ansøge om helårs bolig status. Har du erfaring med, hvordan man nemmest kan opnå helrårs status = Her tænker jeg, hvis man udskifter vinduer til lavenergi, og skifter varmekilden som er El om til eks. jordvarme. har du så erfaring om, at det bliver nemmere, at opnå helårsstatus på sit somerhus? Venlige hilsner

Hej jeg har et lille Spørgsmål jeg har et sommerhus som jeg har haft i snart 17år.jeg har været et langvaret sygdoms forløb igennem men passet mit Job i hjemmeplejen på Flex job jeg har meget svært ved at kan klare den lange transport til mit Job i fredriksund kommune fra Glostrup. mit spørgsmål er kan jeg få helårsstatus i mit sommerhus. jeg har tidligere haft en lægeerklæring hvor min læge sagde det ville være bedst for mig at bo i mit sommerhus. Mvh Jesper Engstrøm

Hej Thomas. Vi overvejer at købe et sommerhus og leje det ud noget af tiden. Jeg kan gå på efterløn om 3 år . Får indtægt fra udlejning indflydelse på størrelsen af efterløn udbetaling. ? På forhånd tak Mvh Karl Kristian

Hej. Jeg er førtidspensionist og ejer et sommerhus,som jeg har ejet i 6 år.påtænker at flytte ind i sommerhuset til marts. Min kæreste er stadig på arbejdsmarkedet. Er det lovligt at han flytter ind hos mig i mit sommerhus? Mvh Mette

Jeg er førtidspensionist og min mand er i arbejde. Vi vil gerne købe et sommerhus og eje 50/50 hver, og bo i det fast, men hvad sker der hvis jeg gik bort, kunne mind mand så blive boende i sommerhuset? Derudover vil jeg høre hvilke krav er der til standen af sommerhuset for at man kan lov til at bo der fast?

Kære ADVODAN. Jeg har lejet et sommerhus midlertidigt, da jeg pt står uden bolig. Nu har jeg brug for at flytte min folkeregisteradresse og kommunen siger, at jeg kan flytte den ud i det lejede sommerhus i en periode. Vil det have skattemæssige konsekvenser, eller andre økonomiske konsekvenser for ham, der ejer huset? På forhånd tak for svar. Venligst Liv

Hej Vi har et sommerhus vi gerne vil flytte ud i, da vi lige er blevet opsagt af fra vores andet lejemål, og har derfor haft svært ved at finde noget andet. Spørgsmålet er hvor længe vi må bo der, når vi er et ungt par, og dermed ikke har ejet det så længe?. Jeg vil gerne flytte min adresse ud i sommerhuset, så jeg stadig kan få min udeboende SU? Er det muligt, og i så fald hvor længe kan man gøre det?

Kan det i dag også betragtes som en helårs hus, hvis man har folkeregister i sommerhuset. (Vi er folkepensionister og har haft huset over 30 år) Vil man så kunne få de tilskud som høre til et helårshus, som f.eks energitilskud, selv om det er et sommerhus? Huset er på 74m. Vh Jesper

Kære ADVODAN Min kæreste har ejet sit sommerhus i 11 år nu. Han har pt. dispensation frem til okt. 2017, pga. helbredsmæssige problemer. Han er i arbejde fuldtid. Vi har et stort ønske om at flytte sammen i sommerhuset. Jeg er fleksjobber. Vil vi kunne få permanent helårsstatus på min “*fleksjob status” ved at gifte os, eller SKAL jeg også have ejet sommerhuset i 8 år (derover)? *4) er modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse og Eller … Vil vi kunne få permanent helårsstatus - på min fleks. OG vi gifter os, OG jeg skrives på som med ejer af sommerhuset? Venlig hilsen Pia

Hvis den nye planlov og delen med, at man kun skal eje et sommerhus i et år, før man må benytte det til helsårbolig, vil det så også gælde for førtidspensionister? På forhånd tak. Susanne

Jeg mener, forslag om nedsættelse af ejertid af sommerhus for bla pensionister fra 8 til 1 år for at kunne anvende det til helårsbolig skulle lovbehandles i oktober 2016. Mon dette er sket? Er det blevet vedtaget?

Hej. Jeg har haft mit sommerhus i 16 år. I 2014 søgte jeg Kerteminde kommune om at bo hel års i mit sommerhus fordi jeg er i flexjob. Jeg fik en tilladelse og solgte hus og brugte flere hundrede tusinde kr. På mit sommerhus så jeg kunne bo rigtigt der, Nu har jeg fået et brev om at jeg skal flytte fordi jeg ikke opfylder karvende. Jeg har kontaktet kommunen og fortalt dem at jeg har fået tilladelse fordi jeg får flexdyelse. Men de siger nu at de kan se at jeg har selvstændig virksomhed og får tilskud, og det er ikke det samme, som flexydelse, så nu skal jeg flytte. Jeg håber meget i kan hjælpe mig, så hvad siger i til det. Mvh. Jan johansen

Skal sommerhuset stå færdigbygget, eller er det nok at man har ejet grunden et år? Hvis man vil søge om at bo der hele året.

Kære Mette Jeg er 60 år og modtager flexydelse. Min mand og jeg har planer om at købe et sommerhus som vi vil bo i permanent. Som jeg forstår det kan vi flytte ind i det efter 1 år. Mit spørgsmål er så om det er mig som skal stå som ejeren af sommerhuset for at det kan lade sig gøre da det er mig som modtager flexydelse eller kan min mand stå som ejeren.

Jeg er førtidspensionist og har ejet et sommerhus mere end 1 år.Er det nu blevet lovligt at flytte derud permanent med folkeregisteradresse der? Venlig hilsen Margrethe Andersen

Jeg ejer et sommerhus sammen med min datter. 50/50. Som pensionist vil jeg kunne få tilladelse til at bo der helårs, hvis kommunen vurderer at det er i tilstrækkelig god stand. Kan denne ret overføres til min datter? Venlig hilsen Birgit Sørensen

Er det vedtaget, at man som pensionist kan bo i eget sommerhus hele året, såfremt man har ejet det i 1 år? Eller skal det først til afstemning her i efteråret 2016. Venlig hilsen Inge Jensen Den 7. Okt. 2016

den ny planlov sommerhuse kan benyttes efter 1 år som helårsbolig: et hus ejet af 2 personer: far ejer nu 10% og søn 90% - kan faderen når han bliver 65 år benytte huset til helårsbolig

Hej Min far ejer et sommerhus og har adresse der som helårsbolig. Vi overvejer at jeg skal have overdraget sommerhuset og det så skal 'betales' med det beløb jeg må få i afgiftsfri pengegave hvert år. Mit spørgsmål er så om min fars mulighed for at have sommerhuset som helårsbolig bortfalder?? Det er vi nemlig ikke interesseret i. Mvh Karen

Kære Mette Nielsen når der tales om "pensionister" gælder det førtidspensionister, flexlønsmodtagere, invalidepensionister også ?

Jeg er 46 år og modtager, pga følger efter et flåtbid, førtidspension. Er der nogen mulighed for at jeg må LEJE et sommerhus på helårs basis når den nye planlov træder i kraft og såfremt udlejer er pensionist og har ejet sommerhuset i et år? Jeg vil i så fald have brug for at kunne have folkeregister adresse på stedet samt søge boligstøtte. mvh Jane

hejsa,- er i tvivl,- har søgt megen viden,-og fået lige så mange tvetydige svar.. jeg bor på en dispensation i mit sommerhus jeg har ejet i 10 år..fået en midlertidig dispensation,-grundet ressourceforløb/sygdom- på 5år... søgte pension,-men endte med mini flex, 6 timer om måneden.. dvs jeg er flexjobber på få timer..og IKKE pensionist. vil det være muligt for mig at bebo mit sommerhus,-eller skal jeg ansøge på ny, når dispensationen udløber? er svært system at navigere i,- selv kommunen giver tvetydige svar. om ikke andet måske kaste lidt klarhed i sagen. mvh

Kære Mette Ville det være i overensstemmelse med den kommende planlov, hvis et pensionistpar købte et sommerhus, omdannede det til helårsbolig og derefter lejede det ud til en anden part som helårsbolig - og denne anden part ikke var pensionist? Mvh Morten Christensen

Hej Mette Opfylder man betingelsen for Persongruppen der modtager fleksydelser i.h.t. lov om fleksydelse, når man er visiteret til fleksjob ifl. Kommunens papirer, men med den krølle at man er selvstændig og dermed er bevilget - Tilskud selvstændig erhvervsdrivende med nedsat arbejdsevne. Det er ligesom ikke beskrevet tydeligt for almindelig personer.... for hvis man skal overgå til fleksjob for lønmodtagere, så skal man visiteres på ny og opfylde visitationskriterierne for fleksjob for lønmodtagere. Men sådan som jeg har forstået det så er dette en formalitet. Men hvordan anvender man dette i forbindelse med at må bo hele året i sit sommerhus ? Er indtil videre i de 2,5 år der er gået efter at man blev ramt af sygdom kun stødt på uvidenhed og ingen rådgivning, da man generelt i det offentlige system er usikre når der er tale om en person der er selvstændig, hvorimod lønmodtagere fik klar besked fra dag et. Håber på at du kan hjælpe os.

Hej Mette Jeg opfylder alle ( også nuværende) betingelser for at flytte permanent i mit sommerhus. Hvis jeg gør det og så efterfølgende sælger huset til mine børn, kan jeg så blive boende efter reglerne? Mvh Allan

Vi ejer sommerhus sammen med vor datter. Hun står registreret som ejer. Skal vi omregistrere i overenstemmelse med det faktiske ejerforhold 50/50, for efter 1 år at opnå retten til helårsbeboelse som pensionist? Skal vi eje mere end 50%? Skal vi eje sommerhuset 100% ? Med venlig hilsen Jens

Hej Mette. Jeg har et Sommerhus, der er beliggende i Sommerhusområde. Huset lejes ud til turister og vi bruger også selv feriehuset. I den nye planlov står der at sommerperioden er udvidet fra 26 til 34 uger om året. Men hvor på kalenderen placeres de ekstra 8 uger ? Den nuværende sommerperiode er : 1.april til 30.sept. mvh Torben

Hej, Jeg overvejer at købe et sommerhus sammen med mine forældre (begge pensionister). Vil de kunne bruge huset til helårsbeboelse efter 1 år, når de kun vil være 50% ejere?

Hej Mette Jeg er 62 år, og oppebærer kommunal tjenestemandspension, som er min eneste indkomst. Er jeg dermed omfattet af pkt. 5 i dine tidligere svar. ( en person på 60 år, og derover, som modtager pension ) På forhånd tak. venlig hilsen Per

Hej Advodan. Tidspunktet for efterløn/folkepension udskydes løbende. Jeg har dog forstået at er jeg over 60 år og oppebærer pension, kan fast beboelse i sommerhus finde sted. Kan jeg få en livrente udbetalt (der er 60 års rettighed) og forsætte med at arbejde hel eller deltid? (Efterløn ved 63 år er reduceret væk pga nye regler for modregning) Mvh Torben

Kære Mette, Min hustru og jeg er vendt hjem efter 10 år i udlandet da vi begge fik gode jobs på Fanø. Vi bor pt til leje i et sommerhus på øen, som er totalt renoveret og isoleret efter alle kunstens regler og fungerer 100% som en helårsbolig, huset er selvforsynende med el via solarpaneler, og udstyret med energirigtig varmepumpe. Vi har søgt kommunen om dispensation til at blive boende til foråret 2018, hvor vi har mulighed for at flytte i et nyopført leje boligbyggeri som vi er garanteret. Vi er imidlertid blevet så glade for at bo i sommerhuset, og vil gerne købe det, ejer vil have 1,8 mill. og det er vi godkendt til at købe for af kreditforeningen. men kan man søge kommunen som ovenfor nævnt om at huset ændre status til helårs beboelse, og kan kommunen selvstændigt tage denne beslutning? Eller er der overordnede bestemmelser der gør dette umuligt? Der er jo væsentlig forskel på om man låner til et sommerhus eller en helårsbolig. Vi håber på et svar fra dig, med en flig af positive vibrationer....... :-) På forhånd tak. Bo & Inge

Go' dav. Det er fantastisk hvor mange spørgsmål og svar der findes vedr. Bosættelse i sommerhus. Jeg vil gerne tilføje et, da min kone og jeg gerne vil købe et sommerhus og flytte ind, inden vi når pensionen. Er det lovligt at indkøbe en autocamper (hvide DK plader), og sætte den på en sommerhus grund ?. Tanken var at autocamperen er den officielle adresse hvor man bor, men man alligevel benytter muligheden at kan bevæge sig ind sommerhuset, eller mens man nybygger eller ombygger På forhånd tak Hilsen John Christensen

Kære Advokat I ændringerne til Planloven fremgår det bl.a., at pensionister kan få tilladelse til at helårsbebo deres sommerhus efter blot at have ejet huset i et år. Jeg (70 år) er stadig på arbejdsmarkedet men har opsat pension. En henvendelse til kommunen (Fr.sund) gav det indtryk, at opsat pension var ligestillet med at være gået på egentlig pension. Har det sin rigtighed? På forhånd tak for svaret. Venlig hilsen Alex Brun

Hvis man som førtidspensionist har et sommerhus og dermed efter den nye lov kan bo lovligt efter 1 år Hvad sker der så hvis man f.eks mister retten til førtidspension. Mister man så også retten til at bo i sit sommerhus. På forhånd tak

Hej, Gælder den nye lov også, hvis der er tale om en ferielejlighed. På forhånd tak. MVH Anette

Hej Mette Vi har et hus vi selv har bygget på godt 300kvm, med kælder osv.. Dengang vi var igang med at bygge, blev vi lovet af teknisk forvaltning at de godt ville give huset helårsstatus, men i mellemtiden blev stort set alt personale udskiftet og nu hvor huset er done, vil de ikke give huset helårsstatus fordi de siger at området et fredet, og derfor kun godkendt som sommerhus.. Det skal så siges at alle naboer rundt om os, ikke er sommerhuse.. vores er det eneste indenfor 5km.. Håbede du havde en spids paragraf vi kunne give videre, eller om man kan få dispensation hvis man endnu ikke er pensioneret.. Tak på forhånd.. Mvh

Vi overvejer at investere i en sommerhusgrund da vi gerne vil kunne benytte huset til helårsbeboelse når vi bliver efterlønner/pensionister. Vi er med på den nuværende lovgivning og at der måske kommer en ændring af planloven, men vi har drøftet hvilke krav der er til den bebyggelse som man opfører på grunden. Hvornår er det et sommerhus i den forstand. Er det når man skal søge byggetilladelse eller kan man bare sætte f.eks. en pavillon op? Mvh. Betina

Jeg har nu søgt dispensation for at kunne benytte vores sommerhus som helårsbeboelse - vi er henholdsvis 58 og 59 år. Har haft sommerhus siden 1993. Vi boer nu i lejlighed på anden sal og jeg har fået store problemer med trapperne - jeg har vedsendt lægeerklæring vedr. mine dårlige knæ. Vi har stadig fuldtidsarbejde begge to. NU ved jeg at en fra Kommunalbestyrelsen har fået dispensation - hun boer herude hele året. I så fald vi får afslag har vi så mulighed for at få aktindsigt i hendes sag ? MVH Lene Larsen

Hej Mette. Jeg er gået på pension 1.5.2016 og fylder 66 i september. Jeg er samlevende på 3. år med min kæreste på 61 år, i mit hus som nu er solgt. Min kæreste, der fortsat arbejder og ikke har planer om at forlade arbejdsmarkedet, er idag eneejer af en fritidsbolig på 8. år. Et fritidshus som vi agter at forbedre og anvende som helårsbolig. 1. Hvordan ser du på den situation nu? 2. Er det et krav, at der SKAL sendes ansøgning til kommunen, eller er det nok med adresseændring?

Hej Mette. Jeg er pensionist og bor pt i Danmark. Overvejer at flytte til Sverige, til min kone. Har brug for et sted at være med min 8 årige datter i Danmark, så tænkte at købe en billig andelslejlighed og bruge den til vores overnatninger (ca 10 pr måned) men kan jeg eje andelslejlighed i Danmark hvis jeg er tilmeldt folkeregisteret i Sverige ?

Hej Mette. Hvad kræves for at man kan kalde et sommerhus for "tilstrækkelig" til helårsbeboelse? Vi overvejer nemlig at sælge vores andelslejlighed og vil kunne bo her hele året, da vi begge er førtidspensionister. Pengene fra lejlighedssalget vil vi bruge til udbygning og badeværelse, bla. Med venlig hilsen Annette

Vi ejer et sommerhus på 7 år ( byzone ) Vi ønsker rive det gamle hus ned, og bygge et nyt. Da vores ønske er at blive fastboende i sommerhuset om ca 3 år. Vi er på dette tidspunkt ca 50 år og i arbejde. Er det et urealistisk drøm !

Hej Mette. Min hustru og jeg har ejet vores sommerhus i over 10 år så vi har ingen problemer med 8 års reglen. Mit spørgsmål drejer sig om hvorledes definerer man ,oppebære efterløn? Hvis vi sætter vores efterløn igang ,når vi har modtaget vores efterlønsbevis som 63 årig og forsat arbejder fuld tid ,kan vi da lovligt flytte i vores sommerhus permanent. Vh Engstrøm

Lille korrektion til seneste indlæg: Med venlig hilsen Nils og Hanne

Vedr.: Sommerhus-regler. Hej, Som vi er orienteret kan en pensionist have fast bopæl i sit sommerhus, når vedkommende har ejet huset i x antal år. Vi er ligeledes orienterede om, at det er nok at den ene ægtefælle er pensionist. Vi bor i Sverige, jeg er dansk statsborger (arbejder og betaler skat i Danmark) min mand er svensk statsborger og oppebærer svensk pension. Vi er interesseret i at købe et sommerhus i Danmark og have som vores helårsbolig, i henhold til gældende regler. Er dette muligt for os, med hensyn til at min mand er svensk pensionist? På forhånd tak for svar. Med venlig hilsen Nils

Vi er et pensjonist ekteparet som ønsker å kjøpe et sommerhus i 2017, men vil søke om omdanning til helårsbolig i 2018. Kan kommunen gi såkalt bindende forhåndstilsagn før kjøp av sommerhuset, det vil si at kommunen uttaler at de vil være positivt innstilt til en fremtidig søknad om omdanning. Vi tenker å kjøpe sommerhus som egner seg til helårsbeboelse samtidig som det ligger tett på landsby.

Aldeles spændende aftale. Men har lovgiveren glemt at der også er sommerhuse i byzone? Jeg overvejer at købe et sådan en, men er i tvivl om den nye planlov så også giver mig ret til at bo i sommerhuset efeter et år ?

Hej Mette Ifølge den nye planlov om helårsbeboelse i sommerhus når man har ejet det i et år, er det også gældende for efterlønner. Jeg kan se udfra den gamle planlov at de gamle regler på 7-8 år hvar gældende for pensionister, førtidspensionister, samt efterlønner, og skal man ansøge om det med de nye regler der nu er kommet. På forhånd tak Mange hilsner Claus Hansen

Hej Vi overvejer om vi skal beholde eller sælge vores hus som vi pt har lejet ud. Hvordan er reglerne for beskatning og andre 'ting og sager' vi skal være opmærksomme på ved et evt salg/fortsat beholde huset? Vi bor pt i USA og regner med at vende hjem til DK men ved ikke endnu hvornår. På forhånd tak 😊 Venligst Rikke