Er din jord guld værd?

Råstoffer, VE-anlæg, projektudvikling eller fortsat landbrug? Vi hjælper dig med at afdække, hvad din jord kan bruges til – og hvor værdien kan ligge.

Et stykke jord er ikke bare et stykke jord.

Placering, kommuneplaner, råstoffer, naturforhold, energiprojekter, byudvikling og andre bindinger kan have stor betydning for, hvad jorden kan bruges til – og dermed også for dens værdi.

Hos Advodan Vejle Hedensted hjælper vi landmænd og lodsejere med at få et bedre overblik over mulighederne i deres jord.

Hvad kan din jord bruges til?

For mange lodsejere ligger en stor del af værdien i selve jorden. Men det er ikke altid tydeligt, om et areal har andre muligheder end den anvendelse, det har i dag.

Vi kan hjælpe med at undersøge, om der er forhold, som gør det relevant at se nærmere på eksempelvis:

• fortsat landbrugsdrift
• bolig- eller erhvervsudvikling
• solceller eller andre VE-anlæg
• råstofindvinding og grusgrav
• projektudvikling
• salg eller delvist salg af arealer
• generationsskifte og fremtidig ejerstruktur.

Få et overblik over jordens potentiale

Vi tager udgangspunkt i den konkrete matrikel og gennemgår relevante oplysninger om blandt andet planforhold, arealbindinger, råstoffer, omgivelser og øvrige forhold, der kan have betydning for jordens anvendelse.

Formålet er ikke at love, at et projekt kan gennemføres.

Formålet er at afdække, om der er muligheder, som er værd at undersøge nærmere.

Det kan være, at et areal fortsat har størst værdi som landbrugsjord.

Men det kan også være, at placeringen, råstofferne eller den fremtidige planlægning åbner for andre muligheder.

Råstoffer og grusgrav

Hvis der findes råstoffer i eller under jorden, kan det have stor betydning for arealets værdi.

Vi hjælper med at undersøge de juridiske og planmæssige forhold omkring råstofindvinding og kan rådgive om blandt andet aftaler, rettigheder og konsekvenser for ejendommen.

VE-anlæg og energiprojekter

Solceller og andre VE-anlæg fylder stadig mere i det åbne land.

Hvis en projektudvikler viser interesse for din jord, er det vigtigt at forstå både mulighederne og de langsigtede konsekvenser, før du skriver under.

Vi kan blandt andet hjælpe med at vurdere:

• aftalevilkår
• leje- og købsmodeller
• bindinger på ejendommen
• adgangsforhold og servitutter
• konsekvenser for den øvrige drift
• forhold ved et senere salg eller generationsskifte.

Projektudvikling og byudvikling

Nogle arealer kan have potentiale til andet end landbrug.

Det kan eksempelvis være boligudvikling, erhverv eller andre projekter, hvis placeringen og de kommunale planer taler for det.

Her kan en tidlig screening være med til at afdække, om der er forhold, som gør det relevant at arbejde videre med mulighederne.

Kend værdien, før du sælger eller overdrager

Det er særligt vigtigt at kende jordens potentiale, hvis du står foran: salg, generationsskifte, forpagtning eller større ændringer i bedriften.

Hvis dele af ejendommen har et udviklingspotentiale, som ikke er afdækket, kan det få betydning for både pris, struktur og timing.

Derfor anbefaler vi, at mulighederne undersøges i god tid, inden en handel eller et generationsskifte skal gennemføres.

Erfaring fra omkring 200 landbrugshandler

Vi har erfaring fra omkring 200 landbrugshandler og rådgiver løbende landmænd og lodsejere om jord, ejendom, projektudvikling, salg og generationsskifte.

Det betyder, at vi ikke kun ser på de juridiske dokumenter.

Vi ser også på sammenhængen mellem jura, jord, drift og værdi.

Få en indledende vurdering af din jord

Er du nysgerrig på, om der gemmer sig muligheder i din jord, som du ikke har tænkt på?

Vi kan lave en indledende screening af et konkret areal og give et første bud på, hvilke muligheder eller forhold der kan være relevante at undersøge nærmere.