PrivatErhverv
Jylland
Sjælland
Bornholm

Ejendomsvurdering

Den offentlige ejendomsvurdering af en bolig giver en idé om boligens værdi. Her kan du læse om vurderingernes betydning for dig som boligejer eller -køber.

Thorbjørn Thomsen
Advokat (L), partner

Hvad er en ejendomsvurdering?

En ejendomsvurdering er en vurdering af en ejendoms værdi. Offentlige ejendomsvurderinger foretages af Skat.

Skat er ikke ude at se på den konkrete ejendom, der vurderes. I stedet undersøger Skat salgspriserne på boliger i lignende områder, som er sammenlignelige med hensyn til størrelse, stand, alder og beliggenhed.

Du kan til enhver tid finde den offentlige ejendomsvurdering af en hvilken som helst bolig på Skats hjemmeside. Som boligejer eller -sælger kan det være relevant at se vurderingen af din egen bolig eller en bolig med sammenlignelige forhold, fx din nabos. Som boligkøber kan du være interesseret i vurderingen af en bolig, du overvejer at byde på.

Hos Advodan har vi, på grund af vores mange kontorer fordelt omkring i hele landet, stor erfaring med ejendomsvurderinger i specifikke områder.

Hvad betyder ejendomsvurderingen for mig?

Betaling af skat

Den offentlige ejendomsvurdering er vigtig for den skat, du betaler som boligejer. Ejendomsværdiskatten beregnes nemlig med udgangspunkt i vurderingen. Læs mere om ejendomsvurdering og skat her.

 

 

Bolighandlen

Ejendomsvurderinger har også betydning i forbindelse med en bolighandel. Som sælger ønsker man ikke at sælge sin bolig for billigt, og som køber vil man ikke byde mere på en bolig, end den er værd. Man kan derfor bruge den offentlige ejendomsvurdering som pejlemærke, når man prøver at finde frem til en rimelig salgspris. Man kan også vælge at få en ejendomsmægler til at vurdere den konkrete boligs værdi på det konkrete tidspunkt. 

Hvornår opdateres vurderingerne?

Indtil 2011 blev de offentlige ejendomsvurderinger opdateret hvert andet år. Da vurderingerne har vist sig ikke at være retvisende, er der ikke lavet nye ejendomsvurderinger siden 2011 af boliger, som ikke har gennemgået større ændringer.

En bolig beholder sin vurdering fra 2011, indtil Skat har opdateret vurderingssystemet. Herefter vil boligejere, som har betalt for meget i boligskat siden 2011 på grund af en misvisende ejendomsvurdering, få penge tilbage i år 2021-2022.

Læs mere om de nye ejendomsvurderinger her.

Indsender formularen...

Kontakt os i dag for en saglig vurdering af boliger i dit område.