Advokat Rasmus Lindsten fra Advodan Lolland-Falster gennemgår her de nye ejendomsvurderinger og hvad de nye vurderinger betyder for dig som boligejer.
Hvad er de offentlige ejendomsvurderinger?
De nye ejendomsvurderinger, som er blevet opdateret i september 2023, betyder noget for dem, der har en ejerbolig i Danmark. Det drejer sig om ca. 1,7 millioner ejerboliger, der er underlagt en offentlig ejendomsvurdering foretaget af Skat.
Ejendomsvurderingen er en vurdering af en ejendoms værdi og er afgørende for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og grundskyld, når du ejer en ejendom.
De tidligere ejendomsvurderinger
I 2013 blev ordningen med offentlige ejendomsvurderinger midlertidigt suspenderet, da det viste sig, at vurderingerne var misvisende. Ejendomme i større byer blev ofte vurderet til at være mindre værd end deres faktiske handelspris, mens det omvendte var tilfældet for mange boliger uden for byområderne, der blev vurderet for højt.
Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger?
De nye vurderinger er vigtige, da de danner grundlag for den beskatning, der er på ejerboliger. Den nye vurdering er udtryk for, hvad Vurderingsstyrelsen mener din ejendoms værdi var pr. 1. januar 2022.
De nye vurderinger er dog ikke endelige og skal i stedet ses som en foreløbig vurdering. Det betyder, at vurderingen senere kan blive ændret, når den endelige vurdering kommer i 2025.
Hvad betyder ejendomsvurdering for ens boligskat i 2024?
De nye foreløbige ejendomsvurderinger for 2022 vil blive brugt til at beregne, hvor meget man skal betale i ejendomsskat og grundskyld fra den 1. januar 2024. Boligskatterne Ejendomsskatterne vil senere blive genberegnet og efterreguleret, hvis den endelige vurdering – der forventes at komme i 2025 – er højere eller lavere end den nye foreløbige vurdering.
Hvor kan jeg se de nye ejendomsvurderinger?
Du kan se de nye ejendomsvurderinger på Vurderingsportalen, der er en del af Vurderingsstyrelsen. Her indtaster du din adresse, hvorefter du kan se din boligs ejendomsværdi og grundværdi.
Kan jeg klage over de nye ejendomsvurderinger?
Først når de endelige vurderinger ligger klar i 2025, har man mulighed for at klage. Man har dog mulighed for at få ændret den foreløbige vurdering i særlige situationer.
Du kan fx få ændret den foreløbige vurdering, hvis du skal sælge din bolig. Hvis handelsprisen afviger fra den foreløbige vurdering med mere end 20 %, kan man som boligejer anmode om, at den foreløbige vurdering ændres til den forventede handelspris. Det samme er gældende, hvis du har købt en bolig, hvor handelsprisen afviger fra den foreløbige vurdering.
Få hjælp til at klage over din ejendomsvurdering. Læs mere her.
0 kommentar