Vil du udleje dit sommerhus? Sådan er reglerne

må man godt låne sit sommerhus ud gratis i 3 mdr som er en niece og hun har adresse i sommerhuset da hun ikke har nogen bolig

Jeg har et spørgsmål vedrørende udlejning af sommerhus. Hvad vil der ske såfremt jeg lejer et sommerhus i x antal uger, men sommerhusudlejningsfirmaet går konkurs? Går mine penge så bare tabt? Eller er der nogen måde jeg kan sikre mig ift. denne situation? Håber du kan hjælpe. Mvh. Maja

Regler for beskatning ved udlejning af en ferielejlighed i egen bolig til turister hvis man selv står for afregning. Bundfradrag og udgifter til netportaler? Mvh SE

Min datter har boet 11 måneder i et lejet sommerhus. Vi betalte 12.000 i depositum, ingen forudbetalt leje, 7000, kr. mdl. incl. 1.000 kr. i forbrug. Efter 7 mdr. havde hun ikke råd til at bo der mere, men udlejer nedsætter huslejen til 4.500 kr. mdl. incl. forbrug. Hun har hver kvartal fået penge tilbage, da hun har betalt for meget i forbrug. Udlejer bruger så depositum til at betale husleje op til de 7.000 kr. og efter 4 mdr. mdr. har min datter igen ikke råd til at bor der, da udlejer siger depositum er opbrugt. Han kommer hver d. 1. og opkræver huslejen kontant. Min datter fraflyttede d. 1.3.2017 og hendes veninde flyttede ind i huset 14 dage efter. Det blev ikke istandgjort overhovedet. Nu kræver udlejer 3 mdr.s husleje og plus 5.600 kr. i ekstra el og vand for det sidste kvartal. Det skal lige tilføjes, at min datter faktisk boede hos mig de sidste 3 mdr., da der var for koldt i sommerhuset. Hvad er udlejers rettigheder?

Jeg er bosiddende i USA, har et sommerhus i Danmark der udlejes. Hvis jeg køber et sommerhus mere, er skattereglerne så ændrede? Får jeg bundfradrag for begge. Jeg er delvis skattepligtig i Danmark. Med venlig hilsen Clara

Kære Advodan Jeg har udlejet mit sommerhus og modtaget et depositum ved aftalens indgåelse. Her 20 dage før lejens påbegyndelse - afmelder lejer og ønsker depositum retur. Det fremgår af vores alm. regler at depositum ikke tilbagebetales. MEN kan vi også kræve en del af den aftalte leje idet vi ikke kan forvente udlejning til anden side, med så kort varsel - vi har ingen skrevne regler om dette forhold. STOR HILSEN Tommy

Min far vil gerne udleje sit sommerhus til en ung boligløs kvinde for ca 2. År. Hvordan sikre han sig bedst muligt og hvordan kan han være sikker på at lejeren fraflytter når tiden er udløbet uden problemer.

Jeg har i forvejen et sommerhus, som lejes ud gennem et bureau, og hvor vi benytter den simple skattemodel m. bundfradrag. Jeg overvejer nu at købe et sommerhus mere, som jeg lejlighedsvist vil benytte i forbindelse med mit arbejde, som ligger langt fra bopælen. Når jeg ikke selv skal bruge det, vil jeg leje det ud. Spørgsmålet er om jeg får endnu et bundfradrag for dette hus? Mvh. Erik

Hej Charlotte. Vi har et problem med Dansommer . Jeg havde optaget kontakt med DS for en udlejning af vores sommerhus. For nogle år siden lejede vi ud via DS, men holdt en pause i tre år. Lynhurtigt blev mit hus nu sat på nettet med de gamle billeder, uden at jeg havde underskrevet nogen form for kontrakt. Herefter var kommunikationen via mail meget mangelfuld. Måske fordi jeg fortalte, at der havde været en artikel i en tysk avis, hvor DS blev meget kritiseret af lejere. Man sendte mig blot en kontrakt. Da vi ærgrede os beslutte vi at kontakte Sol og Strand , som vi nu har en kontrakt med. Men..Dansommer påstår nu, at vi er bundet til dem? Er det korrekt , uden underskrevet kontrakt? Jeg har ikke boet i Danmark siden 1974 og kender ikke de danske regler. Har man også en kontrakt som er bindende ved mail kommunikation? Mvh. Marianne Bruns.

Jeg overvejer at købe en helårsbolig der ligger i landzone, som jeg vil benytte til fritidsbolig og med tiden selv flytte ind i. Er der begrænsning på at udleje boligen som sommerhus til turister, hvis jeg følger begrænsninger på de perioder sommerhus kan udlejes i?

Vi har købt et sommerhus, hvor der desværre følger en udlejningsaftale med Dansommer med. Dansommer vil ikke udlevere en kopi af tidligere ejers aftale med DS, selvom den udlejningsperiode vi skal acceptere er indgået med den tidligere ejer, de henviser til "overenskomst om sommerhusudlejning gennem dansommer a/s". Men vi kan jo ikke skrive under på en ejerskifteerklæring når vi ikke ved om det er den samme "overenskomst" som tidligere ejer har accepteret. DS har vi absolut ingen gode erfaringer med - hvor vi selv og familien har været lejer af deres udlejningshuse. Men vi vil gerne købe huset - både ejendomshandler og os er meget trætte af kontakten med DS - da de absolut ikke er behjælpelige med data og oplysninger. Desværre kan vi ikke undgå at huset er udlejet fra 1.4.-31.7.17. Koden til selv at følge udlejningen (håber på nogle melder fra) kan vi heller ikke få 1.4. da DS vil beskytte tidligere ejer mod at vi følger med i udlejningen, lyder skørt, da den er lejet ud og han ingen interesse har i udlejningen mere - men vi har. DVS at DS måske sidder med viden i hele marts md uden vi får besked. Håber du kan gennemskue vore problemer i dette tilfælde. pft for svar.

Hvis ejendomsværdiskatte ej skal betales, på hvilken måde gøres skat opmærksom dette, og hvor meget, bliver den reduceret...

Hej Advodan, Jeg er boligsøgende og har i den forbindelse i tvivl om jeg har lov til at tage imod et værelse, som jeg har fået tilbudt. Jeg vil derfor gerne høre om det er tilladt at leje et værelse i et sommerhus, som en pensionist (med tilladelse) bruger privat til helårsbeboelse? Og, hvis ja, er der evt. noget man skal være opmærksom på i den forbindelse? På forhånd mange tak for hjælpen med venlig hilsen Lasse Andersen

Efter den nye planlov, må jeg så lege mit sommerhus ud, fra den 1/3 til 1/10,