Få hjælp med dit boligkøb hos Advodan Glostrup København

Køb af villa eller rækkehus:

Har du fundet boligen, er vi klar til at give dig uafhængig rådgivning, så du kommer sikkert gennem din bolighandel - uden ubehagelige overraskelser.

Vi hjælper med:

• Købsaftale og handlens bilag: gennemgang af købsaftale og handlens bilag fra A-Z. vi sikrer, at handlen bliver indgået på vilkår, som er betryggende for dig som køber
• Forsikringsforhold: rådgivning af, hvilke forsikringstyper der bør tegnes for boligen og gennemgang af de evt. fremlagte tilbud fra sælger 
• Planforhold og BBR: gennemgang af BBR-meddelelsen, som indeholder ejers registrerede oplysninger
• Tingbogen: afdækning af, om der er tinglyst deklarationer/servitutter, som der skal tages højde for sammenholdt med de byggeregulerende bestemmelse der gælder i lokalplanen. 
• Energimærke, ejendomsdatarapport og miljøforhold: gennemgang af ejendomsdatarapporten for at se, om de oplysninger i rapporten, der er indhentet fra kommune, region, SKAT m.v. er i overensstemmelse med de oplysninger, der fremgår af købsaftalen med bilag, herunder om der f.eks. skulle være oplysninger om restancer til SKAT, igangværende jordforureningssager eller uafsluttede byggesager.
• Grundejerforening: undersøgelse af, om der er pligt til at være medlem af en grundejerforening. Hvis det er tilfældet, gennemgår vi vedtægter samt seneste generalforsamlingsreferat og årsregnskab for at se, om der heri er omtalt forhold/projekter, som må forventes at medføre en udgift eller gener for dig inden for nærmeste fremtid
• Tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring: ved handler med villaer og rækkehuse er det sædvanligt, at sælger får udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, samt får indhentet tilbud på ejerskifteforsikring hvoraf denne tilbyder at betale halvdelen af udgiften til en 5-årig ejerskifteforsikring med basisdækning. Sælger kan med disse tiltag blive fri for et 10-årigt sælgeransvar for bygningsmangler. Vi gennemgår tilstandsrapporten med særlig fokus på kritiske forhold angivet med ”K3” eller ”UN” og vurderer, om der i øvrigt er bemærkninger fra den sagkyndige eller sælger i rapporten, som kræver særlig opmærksomhed. Det fremlagte tilbud på en ejerskifteforsikring gennemgår vi ift. dækningsomfang og eventuelle forbehold og dækningsundtagelser fra forsikringsselskabets side.
• Skøde og refusionsopgørelse: håndtering af tinglysningen for at sikre, at købesummen først bliver frigivet til sælger, når der er fuld sikkerhed for, at du/I får et skøde tinglyst uden bl.a. anmærkninger om sælgers lån. Afslutningsvist vil der også skulle udarbejdes en refusionsopgørelse, der viser, hvad henholdsvis sælger og køber har betalt af udgifter vedrørende ejendommen ud over deres ejerperiode, dvs. med overtagelsesdagen som skæringsdag. Vi udarbejder eller kontrollerer den afsluttende refusionsopgørelse afhængig af, hvem der efter købsaftalen skal udarbejde denne.

Mangler der dokumenter eller væsentlige oplysninger om ejendommen, betinger vi vores godkendelse af, at dokumenter bliver fremsendt til vores gennemgang og godkendelse.

Købt eller gratis

Såfremt bolighandlen ikke gennemføres f.eks. fordi vi som din advokat eller banken
ikke kan godkende handlen, opkræver vi ikke salær.

I handler hvor du/I som køber gør handlen betinget af salg af din/jeres egen bolig, vil vi dog - medmindre andet aftales - opkræve halvt salær, såfremt handlen (efter vi har gennemgået handlen og godkendt denne) alligevel ikke efterfølgende gennemføres på grund af dit/jeres manglende salg.

Dag til dag service

Står du i en situation, hvor du har behov for at få gennemgået en købsaftale meget hurtigt – fx hvis der er flere købere, som byder på boligen, så kan vi altid gennemgå købsaftalen senest hverdagen efter vi modtager dokumenterne – og eventuelt allerede samme dag. Kontakt os på tlf. 46 14 50 00.

Altid faste priser

Vi har faste priser, så uanset hvilken bolig du skal købe, ved du på forhånd hvad vores bistand koster dig. Se vores samlede prisliste her og husk at for den pris, har du vores boligadvokater med dig hele vejen fra handlens start til slut. 

Tinglysningsafgifter samt andre afgifter og gebyrer fra tredjemand er ikke inkluderet i prisen